Estimation théorique
a Rue du Hamel,78980 Bréval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue du Hamel,78980-Bréval indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréval (78107), comprenant 1827 habitants est de 10,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.052€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréval (78107), comprenant 1827 habitants est de 10,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.052€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-18 | 48 | RUE DU HAMEL | 4 | 90 | 1581 | 230100€ | 2557€ |
2021-06-04 | 50 | RUE DU HAMEL | 3 | 122 | 1942 | 330700€ | 2711€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DU HAMEL | 6 | 104 | 4209 | 310000€ | 2981€ |
2019-08-03 | 38 | RUE DU HAMEL | 3 | 65 | 987 | 170000€ | 2615€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DE LA BOURDONNIERE | 5 | 124 | 500 | 485000€ | 3911€ |
2022-08-18 | 36 | RUE DU HAMEL | 3 | 51 | 805 | 150000€ | 2941€ |
2020-01-18 | 54 | RUE DU HAMEL | 3 | 66 | 500 | 170000€ | 2576€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE LA BOURDONNIERE | 5 | 123 | 1539 | 400000€ | 3252€ |
2021-02-05 | 3 | LA GUIDONNERIE | 4 | 144 | 500 | 445000€ | 3090€ |
2019-06-28 | 4 | LA GUIDONNERIE | 2 | 59 | 794 | 132000€ | 2237€ |
2023-05-24 | 6 | LA JUSTICE HAMEAU | 4 | 100 | 640 | 287000€ | 2870€ |
2019-05-22 | 6 | LA JUSTICE HAMEAU | 6 | 118 | 0 | 170000€ | 1441€ |
2019-10-31 | 12 | LA JUSTICE HAMEAU | 5 | 96 | 500 | 240610€ | 2506€ |
2021-02-12 | 17 | LA GUIDONNERIE | 5 | 220 | 500 | 623900€ | 2836€ |
2022-01-28 | 15 | LA JUSTICE HAMEAU | 6 | 108 | 1000 | 304900€ | 2823€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DU GEN LECOMTE DENIS | 5 | 71 | 245 | 183500€ | 2585€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DE LA SERGENTERIE | 4 | 68 | 817 | 210500€ | 3096€ |
2020-02-26 | 17 | LA JUSTICE HAMEAU | 5 | 257 | 3500 | 650000€ | 2529€ |
2022-05-11 | 11 | RUE DU HAMEL | 3 | 100 | 135 | 105000€ | 1050€ |
2023-03-08 | 17 | LA JUSTICE HAMEAU | 5 | 257 | 0 | 540000€ | 2101€ |
2023-02-08 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 155 | 400 | 272350€ | 1757€ |
2021-01-11 | 12 | RUE DU HAMEL | 4 | 115 | 370 | 265000€ | 2304€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DU HAMEL | 5 | 93 | 710 | 317940€ | 3419€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU GEN LECOMTE DENIS | 3 | 70 | 92 | 135000€ | 1929€ |
2019-09-27 | 18 | RUE RENE DHAL | 4 | 88 | 500 | 102000€ | 1159€ |
2022-01-05 | 19 | LA BUTORNE HAMEAU | 7 | 111 | 1897 | 110000€ | 991€ |
2022-03-12 | 33 | LA JUSTICE HAMEAU | 5 | 80 | 500 | 238530€ | 2982€ |
2022-08-26 | 20 | RUE RENE DHAL | 6 | 120 | 505 | 470000€ | 3917€ |
2020-07-10 | 1 | RUE RENE DHAL | 5 | 124 | 429 | 305000€ | 2460€ |
2019-06-07 | 24 | RUE RENE DHAL | 4 | 106 | 755 | 334000€ | 3151€ |
2022-05-11 | 35 | LA JUSTICE HAMEAU | 5 | 83 | 500 | 261122€ | 3146€ |
2022-02-15 | 40 | RUE RENE DHAL | 4 | 200 | 0 | 350000€ | 1750€ |
2020-11-10 | 5 | LE VERT VILLAGE | 4 | 110 | 734 | 304600€ | 2769€ |
2022-09-17 | 10 | LA SCELLEE | 5 | 130 | 700 | 361500€ | 2781€ |
2021-07-13 | 19 | LE CLOS DE BREVAL | 5 | 96 | 377 | 240000€ | 2500€ |
2022-12-03 | 5 | RUE RENE DHAL | 4 | 90 | 947 | 299000€ | 3322€ |
2020-06-10 | 22 | LE CLOS DE BREVAL | 3 | 87 | 403 | 235000€ | 2701€ |
2022-09-15 | 3 | LE VERT VILLAGE | 5 | 81 | 500 | 343500€ | 4241€ |
2022-07-15 | 13 | LE CLOS DE BREVAL | 4 | 107 | 427 | 234900€ | 2195€ |
2022-08-23 | 3 | AV DE LA GARE | 9 | 218 | 525 | 441100€ | 2023€ |
2023-05-10 | 8 | LE CLOS DE BREVAL | 5 | 120 | 569 | 210000€ | 1750€ |
2022-12-20 | 16 | LE CLOS DE BREVAL | 5 | 114 | 340 | 265000€ | 2325€ |
2022-07-28 | 11 | LE CLOS DE BREVAL | 3 | 100 | 427 | 185675€ | 1857€ |
2019-07-16 | 6 | IMP DES CEDRES | 6 | 99 | 500 | 310000€ | 3131€ |
2022-04-29 | 6 | IMP DES CEDRES | 6 | 99 | 500 | 343150€ | 3466€ |
2021-08-16 | 17 | RUE RENE DHAL | 6 | 110 | 1749 | 378000€ | 3436€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DE LA FORET | 3 | 205 | 793 | 479000€ | 2337€ |
2019-06-06 | 3 | LA SCELLEE | 6 | 156 | 770 | 260000€ | 1667€ |
2022-06-25 | 14 | RTE DE BOISSY | 5 | 112 | 500 | 347000€ | 3098€ |
2019-05-31 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 43 | 155 | 85000€ | 1977€ |
2020-05-19 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 500 | 261000€ | 2966€ |
2020-06-12 | 1 | RTE DE BOISSY | 5 | 106 | 316 | 222000€ | 2094€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 65 | 782 | 205000€ | 3154€ |
2020-06-09 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 93 | 686 | 237470€ | 2553€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DU GEN PATTON | 4 | 142 | 500 | 300000€ | 2113€ |
2020-11-27 | 8 | RTE DE BOISSY | 5 | 120 | 662 | 270000€ | 2250€ |
2021-07-03 | 24 | RUE DU PARC | 4 | 65 | 782 | 173000€ | 2662€ |
2022-06-03 | 26 | RUE DU PARC | 5 | 63 | 782 | 266000€ | 4222€ |
2020-06-16 | 8 | RTE DE BOISSY | 3 | 91 | 500 | 215000€ | 2363€ |
2019-12-06 | 28 | RUE DU PARC | 3 | 65 | 782 | 188000€ | 2892€ |
2022-10-21 | 4 | RTE DE BOISSY | 4 | 73 | 500 | 243000€ | 3329€ |
2022-09-17 | 8 | RUE DU GEN PATTON | 3 | 60 | 605 | 45000€ | 750€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DU PARC | 7 | 145 | 614 | 500000€ | 3448€ |
2021-06-11 | 32 | RUE DU PARC | 6 | 108 | 781 | 218000€ | 2019€ |
2022-04-30 | 3 | RUE DU PARC | 6 | 103 | 275 | 283000€ | 2748€ |
2021-02-20 | 19 | LA SCELLEE | 8 | 186 | 500 | 352000€ | 1892€ |
2022-06-03 | 12 | RUE CHRISTIAN CHENEAU | 4 | 88 | 468 | 330000€ | 3750€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DU PARC | 3 | 75 | 500 | 204000€ | 2720€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 76 | 925 | 380000€ | 5000€ |
2019-08-21 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 88 | 500 | 276000€ | 3136€ |
2021-07-30 | 0 | RUE DES BATEAUX | 5 | 158 | 1000 | 419000€ | 2652€ |
2021-06-22 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 500 | 300000€ | 3529€ |
2020-03-24 | 5 | RUE DES BATEAUX | 2 | 65 | 886 | 160000€ | 2462€ |
2021-06-12 | 25 | RUE DU PARC | 5 | 91 | 720 | 250000€ | 2747€ |
2022-06-03 | 2 | LES COUTURES | 4 | 89 | 420 | 349100€ | 3922€ |
2020-11-28 | 1 | LA PIECE DU PRESSOIR | 5 | 99 | 368 | 249650€ | 2522€ |
2019-08-22 | 6 | LE CLOS DES VIGNES | 6 | 136 | 500 | 306000€ | 2250€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 133 | 537 | 100000€ | 752€ |
2023-04-19 | 29 | RUE DU PARC | 3 | 97 | 0 | 265000€ | 2732€ |
2019-05-11 | 6 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 89 | 673 | 216000€ | 2427€ |
2022-03-16 | 13 | RUE CHARLES THIBERVILLE | 4 | 68 | 540 | 195000€ | 2868€ |
2022-10-27 | 9 | RUE CHARLES THIBERVILLE | 2 | 68 | 600 | 213000€ | 3132€ |
2019-06-28 | 14 | LA BUTTE HAMEAU | 8 | 168 | 1107 | 330800€ | 1969€ |
2020-10-15 | 15 | LA PIECE DU PRESSOIR | 5 | 126 | 500 | 347200€ | 2756€ |
2021-12-17 | 38 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ |
2022-01-28 | 9 | LA BUTTE HAMEAU | 7 | 150 | 1000 | 350000€ | 2333€ |
2020-05-13 | 5 | LES COUTURES | 3 | 86 | 500 | 170000€ | 1977€ |
2020-01-23 | 18 | LES COUTURES | 5 | 122 | 797 | 277900€ | 2278€ |
2021-08-19 | 35 | RUE DU PARC | 6 | 142 | 500 | 304000€ | 2141€ |
2020-12-18 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 317 | 50000€ | 685€ |
2019-05-31 | 3 | LES DEVINS | 3 | 84 | 3904 | 180000€ | 2143€ |
2019-12-10 | 37 | RUE DU PARC | 5 | 102 | 500 | 230000€ | 2255€ |
2022-09-15 | 25 | LA PIECE DU PRESSOIR | 6 | 106 | 500 | 322000€ | 3038€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DU GEN PATTON | 5 | 88 | 501 | 277700€ | 3156€ |
2021-11-18 | 3 | LES PRES DE BEAULIEU | 4 | 88 | 400 | 230000€ | 2614€ |
2023-03-09 | 11 | ALL DES ORMES | 5 | 94 | 745 | 292350€ | 3110€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DE BEAULIEU | 7 | 91 | 500 | 200000€ | 2198€ |
2023-04-29 | 1 | LES PRES DE BEAULIEU | 3 | 97 | 408 | 250000€ | 2577€ |
2022-05-02 | 0 | LES DEVINS | 5 | 141 | 2010 | 380500€ | 2699€ |
2022-06-30 | 11 | LES PRES DE BEAULIEU | 5 | 79 | 457 | 251000€ | 3177€ |
2021-10-22 | 47 | RUE DU PARC | 4 | 86 | 370 | 224400€ | 2609€ |
2020-10-22 | 10 | LES PRES DE BEAULIEU | 4 | 83 | 464 | 235900€ | 2842€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 75 | 592 | 255000€ | 3400€ |
2019-11-15 | 21 | RES DE LA COMMANDERIE | 6 | 113 | 312 | 210000€ | 1858€ |
2021-06-02 | 2 | LA BUTTE HAMEAU | 7 | 156 | 1076 | 341200€ | 2187€ |
2022-07-06 | 38 | LES COUTURES | 5 | 93 | 796 | 130000€ | 1398€ |
2021-04-29 | 62 | RUE DU PARC | 4 | 112 | 500 | 310000€ | 2768€ |
2019-06-04 | 6 | LA BUTTE HAMEAU | 4 | 98 | 500 | 250000€ | 2551€ |
2021-04-24 | 14 | LES PRES DE BEAULIEU | 6 | 118 | 537 | 269690€ | 2286€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DU GEN PATTON | 3 | 73 | 625 | 210000€ | 2877€ |
2022-09-21 | 47 | RUE DU PARC | 5 | 106 | 773 | 374000€ | 3528€ |
2022-07-29 | 12 | RES DE LA COMMANDERIE | 5 | 98 | 224 | 244700€ | 2497€ |
2020-06-24 | 64 | RUE DU PARC | 5 | 97 | 368 | 140000€ | 1443€ |
2019-08-20 | 10 | RES DE LA COMMANDERIE | 5 | 98 | 291 | 214000€ | 2184€ |
2023-03-23 | 66 | RUE DU PARC | 5 | 97 | 500 | 257200€ | 2652€ |
2020-09-12 | 17 | LA BUTTE HAMEAU | 7 | 225 | 121 | 690000€ | 3067€ |
2021-12-14 | 55 | RUE DU PARC | 4 | 74 | 351 | 200000€ | 2703€ |
2021-02-09 | 9 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 107 | 457 | 244000€ | 2280€ |
2020-02-22 | 26 | RUE DU GEN PATTON | 3 | 75 | 500 | 207400€ | 2765€ |
2019-12-13 | 21 | LA BUTTE HAMEAU | 6 | 153 | 321 | 362900€ | 2372€ |
2020-05-22 | 38 | RUE DU GEN PATTON | 4 | 74 | 500 | 171000€ | 2311€ |
2020-11-06 | 42 | LA BUTTE HAMEAU | 4 | 136 | 500 | 270000€ | 1985€ |
2023-02-28 | 1 | BEAULIEU | 5 | 120 | 1064 | 415000€ | 3458€ |
2022-07-07 | 23 | LA BUTTE HAMEAU | 5 | 102 | 500 | 293000€ | 2873€ |
2020-11-06 | 44 | LA BUTTE HAMEAU | 5 | 110 | 1000 | 283680€ | 2579€ |
2019-06-18 | 2 | HAMEAU DE BEAULIEU | 4 | 85 | 680 | 177000€ | 2082€ |
2021-07-19 | 18 | HAMEAU DE BEAULIEU | 6 | 181 | 500 | 333000€ | 1840€ |
2021-11-18 | 13 | RTE DE ROSNY | 5 | 160 | 943 | 410000€ | 2563€ |
2023-06-24 | 8 | RUE DE LA FORET | 6 | 130 | 500 | 320000€ | 2462€ |
2019-05-07 | 1 | RUE DE LA FORET | 4 | 120 | 482 | 167000€ | 1392€ |
2020-09-23 | 4 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 90 | 3006 | 280000€ | 3111€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 266 | 1490 | 822920€ | 3094€ |
2023-01-26 | 5 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 108 | 574 | 190000€ | 1759€ |
2021-01-16 | 16 | RUE COGER | 7 | 185 | 125 | 296750€ | 1604€ |
2020-11-05 | 14 | RUE COGER | 6 | 128 | 342 | 255000€ | 1992€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DAUPHINE | 5 | 72 | 310 | 230000€ | 3194€ |
2021-03-17 | 13 | RUE COGER | 4 | 114 | 1627 | 270000€ | 2368€ |
2022-04-12 | 13 | RUE COGER | 4 | 114 | 131 | 299000€ | 2623€ |
2020-10-15 | 13 | RUE D'INCHELIN | 7 | 317 | 1917 | 810800€ | 2558€ |
2023-05-10 | 16 | RUE DE LA HOUSSIERE | 4 | 132 | 545 | 379800€ | 2877€ |
2022-09-03 | 2 | RUE DU PEUPLIER | 3 | 120 | 219 | 215000€ | 1792€ |
2020-10-24 | 10 | RUE DE LA HOUSSIERE | 2 | 45 | 467 | 155000€ | 3444€ |
2019-10-29 | 8 | RUE DE LA HOUSSIERE | 3 | 65 | 231 | 180000€ | 2769€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 151 | 314 | 250000€ | 1656€ |
2023-04-11 | 22 | THIRON | 6 | 140 | 500 | 400000€ | 2857€ |
2022-06-02 | 16 | THIRON | 4 | 81 | 2157 | 239000€ | 2951€ |
2020-09-29 | 2 | LA FOLIE PANIER | 9 | 279 | 1000 | 470000€ | 1685€ |
2019-09-28 | 5084 | LES AUGERS | 8 | 222 | 2200 | 626000€ | 2820€ |
2021-04-09 | 17 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 83 | 840 | 275000€ | 3313€ |
2019-11-08 | 3 | RUE GAILLARD | 7 | 127 | 965 | 250000€ | 1969€ |